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信息科技:5G利好推动 巨头正在归来


2019年01月24日 17:11

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经济参考报2019-01-23

国家统计局21日数据显示,2018年,商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%;商品房销售额149973亿元,增长12.2%。

自2016年商品房销售面积迅猛增长后,房地产销售规模屡创新高。国家统计局数据显示,2015年商品房销售面积为128495万平方米,销售额87281亿元。2016年,商品房销售面积157349万平方米,销售额达117627亿元。2017年商品房销售面积169408万平方米,销售额133701亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,三线城市成为本轮房价上涨、销售面积上涨的集中区域。2018年从全国市场看,二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,部分城市依然处于去库存时期,房价上涨仍是主流。特别是中西部地区,销售面积和销售额上涨幅度均远超市场平均涨幅。

数据显示,一向是销售主力的东部地区,房地产销售面积有所下降,2018年,东部地区商品房销售面积67641万平方米,比上年下降5.0%,销售额79258亿元,增长6.5%。而中部地区商品房销售面积50695万平方米,增长6.8%,销售额33848亿元,增长18.1%。西部地区商品房销售面积45396万平方米,增长6.9%,销售额31127亿元,增长23.4%。

“2018年12月,房地产企业冲刺业绩,刷新了单月市场销售面积和销售额的纪录,第一次单月销售达到2万亿元,但这种增长势头难以持续。”张大伟说。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,2018年房地产行业多项指标整体表现好于预期。2018年1-12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,比上年同期提高2.5个百分点。其中,住宅投资85192亿元,增长13.4%,比上年提高4个百分点。

数据还显示,房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米,比上年增长5.2%,比上年提高2.2百分点。房屋新开工面积209342万平方米,增长17.2%,比上年提高10.2个百分点。房屋竣工面积93550万平方米,下降7.8%,比上年扩大3.4个百分点。土地购置方面,房地产开发企业土地购置面积29142万平方米,比上年增长14.2%,比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18.0%,比上年回落31.4个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,2019年,整体房地产开发投资将进入新一轮“换挡期”,将分别表现在销售回落、增速回落、土地趋稳、信心趋稳。

张波预计,2019年房企投资将由快速扩张变得更为理性,无论在拿地节奏还是开发速度上都会有所优化,部分房企关注点将从规模转向质量。2018年商品房销售面积和金额双双增长的现象在2019年将很难再次出现。

“预计2019年一季度全国多项指标增速回落。”沈昕认为,短期内调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,预计未来几个月市场将整体保持稳中有降,多项指标增速有所回落。

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    省政协委员肖春。

    在凉山州喜德县,彝族小女孩吉玛阿呷曾因听不懂汉语,不愿意与外人交流。后来,在村里村幼教点就读后,她学会了日常的普通话,为融入小学教育打好了语言基础。

    2015年,省委、省政府在大小凉山彝区启动实施“一村一幼”计划,以村为单位建幼教点,普及以双语教育为主的学前教育。三年多过去了,该计划在实施中的运行情况怎样?遇到了哪些困难?

    省政协委员、凉山州副州长、民革四川省委副主委肖春带来了3份提案,其中一份便聚焦了凉山州的教育问题。他在一份名为《关于加强民族地区“一村一幼”辅导员队伍建设的建议》的提案中呼吁,继续加大对民族地区“一村一幼”经费投入力度,不断提升辅导员能力,加大政策扶持力度,并建立有效的考核激励制度。

    现状>>>建了村幼儿园,但条件有限

    “很多孩子从小生活在纯彝族地区,平时很少接触到普通话,他们一般要在小学二三年级后才能听懂普通话,但前面的知识落下了一大截,要跟上学习进度很吃力,感觉输在了起跑线上。”肖春在接受华西都市报、封面新闻记者采访时说。

    2015年8月,我省在大小凉山彝区率先启动实施“一村一幼”计划,以建制村为单位,一个村设立一个幼儿教学点,组织开展以双语教育为主要内容的学前教育,3至6周岁的幼儿都可免费就近接受学前教育。2018年5月,国务院扶贫办、教育部在凉山州启动实施“学前学会普通话”行动试点工作,对“一村一幼”进一步规范、提高和拓展。

    据数据统计,截至目前,凉山州已建3117所村幼儿园,招收了12.61万儿童,聘请了7976名辅导员。

    “现在孩子们听得懂、说得来普通话了,但‘一村一幼’计划实施过程中仍存在一些问题,如幼儿园场地主要是一些现有的、简易的设施。”此外,还存在辅导员能力参差不齐、队伍稳定性差、培训力度有待加强、劳务报酬缺口大、体制机制有待完善等问题。

    建议>>>加大“一村一幼”经费投入

    “希望国家和省在政策方面进一步支持,把辅导员的待遇提高。同时,通过培训提高辅导员综合水平,通过加大资金投入建好幼儿园基础设施。”肖春认为,孩子们在一个好的环境学好普通话,能为下一阶段小学的学习打好基础。

    在提案中,他还对建议细化了措施。在加大经费投入方面,建议中央、省建立健全“一村一幼”辅导员劳务报酬增长机制,适当提高劳务报酬,并为“一村一幼”辅导员购买五险一金等。

    提升辅导员能力方面,建议将幼教点辅导员纳入教师培养培训规划,通过“定向培养”“委托培养”“农村特岗教师培养”等方式,有针对性地为农村学前教育输送师资,弥补幼教点辅导员在数量上的不足和质量上的失衡。同时,鼓励先进地区幼教机构与少数民族地区开展对口帮扶等。

    此外,提案中还提到,中央、省制定符合民族地区教师队伍编制政策,应适当扩大民族地区教师队伍编制,争取每村设置一名正式幼儿教师编制。

    计划>>>三方面着力凉山州教育工作

    省政府工作报告提出,坚决打好精准脱贫攻坚战,全面落实打赢脱贫攻坚战三年行动实施意见,再实现50万贫困人口脱贫、1482个贫困村退出、31个贫困县摘帽,藏区贫困县全部摘帽。扎实推进住房、产业、就业、教育、健康、基础设施、生态等攻坚行动。

    肖春表示,凉山州将继续做好脱贫攻坚工作。以教育为例,接下来将从三方面着力。首先,要完成教育的均衡发展,“这个过程中,要加大对基础设施方面的投入,如目前孩子们住得比较分散,进入寄宿制学校后,才能保证他们有充裕的时间上学。”同时,需要提高师资队伍力量,“目前偏远山区小学、中学的音体美老师比较缺乏。”另外,还需加强教育中的信息化建设力度。

    华西都市报-封面新闻记者杨金祝

    摄影纪陈杰刘开怡


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