中国新闻社
首页 新闻大观 中新财经 中新体育 中新影视 中新图片 台湾频道 华人世界 中新专稿 图文专稿 中新出版 中新专著

首页>>新闻大观>>国内新闻>> 贡井区白条套现

油价今日调整大概率将上涨 加满1箱或多花3.5元


2019年01月24日 16:21

贡井区白条套现 —【客服VX—ding08892】各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

【客服VX—ding08892】各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

  在北京,很多商住房业主颇为无奈,手中的商住房目前面临着卖不掉的尴尬

  游走在灰色地带,商住房将何去何从?

  本报记者 赵剑影

  “当初觉得打擦边球捡了便宜,现在卖不掉才知道是吃了亏。”在北京市通州区台湖镇买了商住房的陆鸣辰日前对记者说,他手里持有的一套商住房是2014年底因有居住需求买入的,2017年商住房政策出台后,他未能脱手,一直持有至今。

  北京限购政策出台之后,这类房地产交易几乎停滞。很多商住房的业主颇为无奈,手中的商住房目前面临着卖不掉的尴尬。

  商业住户混杂,物业维护少

  “当初为了先满足住房需求购入的,想着先过渡再卖出。”在北京北五环附近购买了一套商住房的牛磊告诉记者,他是2013年从外地来北京工作的,因商住房购房限制少,他又拖家带口租房不方便,于是先买商住房用来过渡。

  牛磊告诉记者,当初买入这套房的时候价格要比附近商品房单位面积低3000元~7000元。因为户型是loft,所以折算到单位面积价格就更低,只是首付价格略高。

  记者在该商住房小区走访时发现,小区于2011年建成,商业住户和个人住户混杂,物业管理混乱。

  “之前来看房的人很多,最近除了租房的,基本上没有人来了。”在该小区底层开超市的陈姓经营者告诉记者,随着北京对于商住房的政策限制,去年商住房限购之后,几乎没有来这里看房的个人业主。“来这边看房的商户业主也基本是来开超市的,开公司是民水民电,加上附近都是居民区,也适合。”

  随后,记者又走访了位于朝阳草房、大兴亦庄、通州台湖的几个商住房小区。发现这些小区多数建成时间均不超过10年,但多数小区由于缺乏相应的物业维护和管理普遍出现商业和个人居住不分、人员杂乱等问题,居住环境并不好。“由于有人开办公司,人车分流管理不好,有孩子的业主特别担心安全问题。”在朝阳区草房附近商住小区居住的柳鸣说。

  限购加码,成交几乎绝迹

  “在房地产市场火热那会儿,买商住房的人特别多。买的业主都想着入手之后大赚一笔,哪想着突然出了政策。”在北京一地产公司负责住宅类房屋销售的戴晓告诉记者,她曾经负责台湖镇一家商住房小区的销售工作。她至今还清楚地记得2017年3月26日出台严格的商住房限购政策的那几天,“当时,我已经跟几个业主约好了交押金签约,政策出台之后,那几单生意都泡汤了。”

  “商住房政策限购后,很多人都在担心未来商住房是否会面临无人接盘的窘境。”戴晓说,事实上也确实如此,那之后我当时负责的楼盘就冷淡下来了,负责代理我们业务的几家中介也结束了合作。“没人买,没有成交,我也跳槽了。”

  为稳定房地产市场,北京明确规定商业、办公类项目“不得擅自改变为居住等用途”,同时规定个人购买存量商住房时,要求名下无房、5年社保或缴税,并且只能全款购买。与此同时,上海、广州、深圳、成都、天津等地也紧随其后,出台措施加强对商住房的限制,商住房随之降温。

  “实际上,无论从供应端还是需求端来看,北京商办类住房市场处在冰冻状态。自商办限购政策出台后,监管部门严查市场违规行为,多个楼盘涉嫌‘商改住’被查。”北京市通州区一家住宅销售经理告诉记者,“北京商住楼盘样板间全部关闭,楼盘的推广也都销声匿迹,网签也被暂停。很多刚需及投资客户都因为商住房未来市场堪忧而放弃了购买计划。”

  商住房是存活于政策夹缝中的产物

  “实际上,商住房就是存活于政策夹缝中的产物,本身就违规。目前的政策都在给原来政策管理方面补漏洞。”易居研究院副院长杨红旭说,我国土地用地性质中没有“商住”这个种类。一些开发商做出了违规的建筑规划,致使商住房游走在灰色地带。开发商做商业、办公用地利用率和需求没有住宅高,他们宁愿违规也要改成住宅。

  “住宅和办公的土地差价大约是一倍多,如果改成商住房卖的单价可以拉高一点,这样开发商可以拿走大部分利润。”一位不愿具名的住宅开放项目负责人告诉记者,“利益的驱动势必会触动更多人进行‘商改住’的尝试。”

  记者查阅相关统计数据发现,从北京2016年以来的市场情况看,普通住宅平均单套总价467万元,商住公寓平均202万元。也就是说,商住房的价格大约是同地段普通住宅的一半。在2017年3月26日出台相关政策的一年时间内,商住房的成交量占了北京房地产交易市场的一半以上。

  为改变这一情况,2007年,北京市住建委就曾针对“商住房”项目发出风险提示。2011年,北京市下发相关通知,要求商业、办公类项目不得设计成住宅的格局,不能设立单独的卫生间,开发商自己打隔断出售的商铺无法办理房产证。然而,这些警告都被开发商和购房者选择性忽视了。

  “实际上,已经购入的业主也有好消息。限购政策出台后,政府部门又出台了关于商办限购政策的补充说明。”北京通州区一家房地产中介销售人员告诉记者,“已购买的商办类房屋,购房者可保持现有;已购买的商办类房屋可出租,且不限定出租对象;可以销售,但购房人应符合政策要求。”

  有数据显示,近10年时间里,北京市大约成交商办类物业40万套以上,其中包括25万套左右的商住类物业,这部分物业中有90%为个人购买。以此计算,北京市约有22.5万套商住房为存量房。这部分房屋在出售时,只能卖给满足购房条件的个人或者企业,这一限制条件无疑会成为商住房流通上的一大阻碍。

【客服VX—ding08892】各种套现业务,行业顶尖品质,包您满意。

    央广网眉山1月15日消息(记者贾宜超)为进一步丰富群众新春文化活动,四川眉山樱花博览园将于1月29日举办2019新春灯会,打造出一幅极具眉山文化特色以及现代艺术气息的“立体画卷”。

    据悉,本次灯会主题为“花舞幸福年,灯耀岷东城”,将通过艺术化方式将传统、现代技术进行充分融合,设计制作大小灯组近百组,沿眉山樱花博览园主要观光线路布置春色满园、百花齐放、数字经济新眉山、诗意山水岷东、盛世花开、春之城等大型灯组,并以主要观光路线为中心布置大量互动灯组、创意灯组,覆盖园区三分之二以上面积。

    本次灯会深度融合眉山文化特色,将制作东坡邀月、苏秦恋、苏母教子等灯组,以绚烂多彩的花灯展现东坡文化魅力。本次灯会还充分融合声光电技术,设置了争光夺电、烟泡树等互动灯组,除看灯外,还可参与灯组互动,进一步丰富游客观灯体验。

    除灯会外,眉山樱花博览园还将同时举办花展活动,通过对园内景观的梳理,打造出花带、花境、绿雕等多类型的花卉景观,让游客可以“白天赏花、夜间观灯”。

    灯会期间,还将举行亮灯仪式、荧光欢乐跑、迎春花市、庙会活动、文艺汇演、儿童乐园、美食节等一系列丰富多彩的文化娱乐活动,灯会、花展将延续到第三届眉山樱花节。


相关新闻
  • 城区白条套现-海关总署:按美元计我国2018年出口增9.9% 进口增15.8%
  • 历下区白条套现-“百万+科技”加持的纳什空间 制胜共享办公行业卡位赛
  • 北塔区白条套现-2018中国幼儿托管行业市场现状及发展趋势分析 素质教育培养需求将成为主流
  • 富阳市京东白条套现-工信部:2018年稀土永磁材料产品产量平稳增长
  • 晋中市蚂蚁花呗取现-三大指数持续走弱 创业板指跌1%
  • 永济市京东白条取现-租客申报个税抵扣 房东:能不能删除 你这样我涨租
  • 樟树市蚂蚁花呗提现-"郑州官宣:2018年GDP破万亿 成功晋级""万亿俱乐部"""
  • 嘉兴蚂蚁花呗套现-向品质方向转型 专家:房地产需要行业新标准
  • 金坛市花呗套现-台铁宣布3月起停驶行包列车 摩托车托运将走入历史
  • 濮阳县花呗套现-地球大数据共享平台发布
  • 潞城花呗套现-西班牙政府提出2019年预算草案 政治不确定性增加

  • 分类新闻查询

    刊用本网站稿件,务经书面授权。